Véritable duplex-penthouse aux hauts plafonds et au charme d'antan, situé au deuxième étage d'un petit immeuble noble, sans ascenseur et orienté est-ouest. Grande terrasse sur le toit avec vue, dans un quartier calme et plein centre, dans une rue ensoleillée entre El Ejido et Carretería, à deux pas de La Merced et d'Uncibay.
INTÉRIEUR. ÉTAGE PRINCIPAL (2e ÉTAGE) : Hall d’entrée. À gauche se trouve le salon principal de l’appartement (33 m²) – avec de très hauts plafonds mansardés aux poutres apparentes en bois et en brique, des sols en faïence, deux balcons ouverts et un « cierro » (belvédère fermé). À droite, le long d’un couloir lumineux donnant sur le grand «patio» de l'immeuble, se trouvent : une chambre avec salle de bains de style pop art et dressing, le tout en suite ; un deuxième dressing indépendant – convertible en débarras ou en salle de bains ; une grande salle de bains principale ; une chambre double avec fenêtres donnant sur les deux « patios » ; la cuisine principale de la maison (21 m²) avec buanderie et escalier. ÉTAGE INTERMÉDIAIRE (3e ÉTAGE) : Grande chambre ou deuxième salon (38 m²) avec de grandes baies vitrées des deux côtés (actuellement un coin bureau avec bibliothèque servant de chambre d’amis improvisée) et une salle de bains avec douche ; escalier en bois. ÉTAGE SUPÉRIEUR / TERRASSE SUR LE TOIT (ÉTAGE 4) : Petite cuisine d'appoint, accès à la terrasse sur le toit et escalier. ÉTAGE DU DONJON / MANSE (ÉTAGE 5) : Chambre d'amis offrant les plus belles vues de la propriété, notamment sur la colline de Gibralfaro et la cathédrale.
EXTÉRIEUR. Balcons à l'etage principal. Toit-terrasse de 37 m² avec coin détente, auvent amovible et vue sur les toits de la paroisse Saint-Philippe-Néri.
HABITABILITÉ : Bâtiment datant de 1910 selon le cadastre, entièrement rénové en 2007, terrasse et toitures imperméabilisées en 2017, ITE 2020. La façade, les ouvertures donnant sur les cours intérieures et la hauteur de la rue confèrent à ce bien une luminosité inhabituelle pour un bâtiment du centre historique. Climatisation réversible / pompe à chaleur dans la cuisine et dans les deux salons.
CONDITIONS : Frais de notaire, d'enregistrement et de transfert de propriété (ITP) non inclus dans le prix annoncé. Frais agence inclus. Visites possibles sur rendez-vous pris 48 heures à l'avance, inscrivez-vous !
|
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
|
Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
|---|---|---|
| A | ||
| B | ||
| C | ||
| D | ||
| E | ||
| F | ||
| G |
Español
English
Français
