Appartement situé au troisième étage avec ascenseur, exposition plein sud. Toutes les pièces, à l'exception de la salle de bain, donnent sur une terrasse de 35 m2. Quartier résidentiel très recherché, à 8 minutes à pied des commerces et à 15 minutes de la Plaza de la Merced.

INTERIEUR : Hall d'entrée, cuisine rénovée et équipée avec accès à la terrasse (soleil du matin), trois chambres doubles (deux avec accès à la terrasse couverte), une grande salle de bain avec douche et machine à laver, salon de 30 m2 avec fenètre (soleil du matin) et accès sur la terrasse (soleil après-midi).

EXTERIEUR : Terrasse de 35 m2 partiellement couverte avec orientation sud-est (cuisine) et sud-ouest (salon). Abris de rangement de 4 m2.

MEUBLES : L'appartement est vendu équipé et non meublé a priori, le mobilier pouvant être négocié.

NOTES : La propriété mesure 65 m2 utiles selon le registre et 90 selon le cadastre. C'est la seule propriété qui a l'accès et le droit d'utiliser la terrasse qui entoure l'appartement et qui mesure 35 m2; celle-ci est située au troisième étage en raison de la dénivellation du terrain.

AVIS : BIEN IDÉAL POUR INVESTISSEUR. VENDU AVEC LOCATAIRE MODÈLE. CONTRAT DE BAIL VALABLE ENCORE DEUX ANS AVEC INTENTION DE PARTIR AVANT. VISITE RECOMMANDÉE !

CONDITIONS : Les frais de notaire, d'enregistrement et d'ITP ne sont pas inclus dans le prix annoncé ; les frais de courtage sont inclus.

Général
  • Partitionné
  • 3ª étage
  • 5 étages
  • ascenseur
  • 1 Salon
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 terrasse (35 m2)
  • Débarras

Surfaces
  • Construit: 90 m2
  • Utile: 65 m2

Etat
  • Année de construction: 1968
  • Rénové: 2019

Equipment
  • Cuisine Indépendante
  • Appareils
  • Eau chaude individuelle
  • Lavage
  • Lave-vaisselle

Qualités
  • Plancher en céramique
  • Double vitrage
  • Menuiserie en aluminium
  • Porte blindée
  • Verrou de sécurité

259.000 €

269.000 €
Réduit 3,72%
  • m2 construit: 2.878 €
  • I.B.I. 248 €/Années
  • Communauté 79 €/Mois
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año
Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
EN COURS EN COURS

Calle Conde de Ureña, 39, 3ª C.
, Málaga
Conde Ureña | Málaga-Centro

Endroit
  • Extérieur
  • Orientacion sud

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